親が亡くなったあとの
実家の片付け

1. 始める前に：相続をどうするか

亡くなった親に借金などがあり、相続を放棄することを考えているときは、注意が要ります。相続を放棄できるのは、原則として、自分が相続する人になったと知ったときから3か月以内です（民法915条）。

2. 大事な書類を、先に探します

通帳、権利証（登記識別情報）、保険の証書、年金の書類、遺言書、印鑑などは、相続や売却の手続きで使います。業者に頼む場合も、「捨てずに残す物」として先に伝えておきます。

3. 形見の分け方

1. 兄弟や親族に声をかける：捨てる前に、残したい物がないか全員に確かめます。後でもめないためです
2. 迷う物は保留にする：写真や手紙など、すぐに決められない物は箱にまとめておき、後で見直します
3. 売れる物を分ける：家具や着物などで値段がつく物は、買い取ってもらえることがあります。買い取りには古物商の許可が要ります

4. 親が借りていた部屋のとき

家賃は、部屋を返すまでかかります。大家さんや管理会社と、いつまでに部屋を空けるかを先に決めます。国土交通省と法務省が作った契約のひな形（60歳以上の一人暮らしの方の賃貸向け）では、残った家財の処分は、亡くなってから3か月以上がたち、契約が終わったあとに行う形になっています。このひな形を使っているかどうかも含め、契約の中身は部屋ごとに違うので、契約書を確かめます。

5. 片付けと売却、どちらが先か

家の中の荷物を、売る前にすべて片付けておく決まりはありません。どこまで片付けるかは、買主との取り決めで決まります。先に家の値段を見積もり、片付けの範囲を決めてから業者に頼むと、むだが出にくくなります。くわしくは「実家に荷物が残ったままでも売れる？」をご覧ください。

売る前には、名義を親から相続した人に変える手続き（相続登記）も要ります。2024年4月1日から、相続登記は義務になりました。くわしくは「相続した実家を売る前にやること」をご覧ください。

6. 遠くに住んでいて、通えないとき

見積もりと作業の日に、だれが鍵を開けるか、どこまで立ち会うかを、業者と事前に決めておきます。立ち会いの回数を減らす段取りや、作業のあとの写真での報告ができるかも、見積もりのときに確かめます。

7. 業者に頼むときに確かめること

家庭から出るごみを運ぶには、家のある市区町村の許可（一般廃棄物の収集運搬の許可）が要ります（廃棄物処理法7条）。産業廃棄物の許可や古物商の許可だけでは、家庭のごみは運べません。見積もりは作業の前に書面でもらい、追加の料金がかかる場合があるかも確かめます。

8. ご相談いただけること

• 片付け・名義の変更・売却の順番を整理し、期限から逆算した段取りを決めます
• 見積もりの日取りから作業の日まで、まとめてご相談いただけます
• 家の売却は住まいと不動産の相談窓口。名義の変更や相続の手続きのこともご相談いただけます

相続の放棄・登記・税金の判断は、それぞれの専門家の領域です。ごみの出し方や業者の許可は、市区町村ごとに異なります。

出典

• e-Gov法令検索 廃棄物の処理及び清掃に関する法律（第7条 一般廃棄物処理業）
• 環境省 家電リサイクル Q&A（家庭の廃棄物を回収できる業者・家電4品目）
• e-Gov法令検索 民法（第915条 相続の承認又は放棄をすべき期間・第921条 法定単純承認）
• 国土交通省 残置物の処理等に関するモデル契約条項