都営・市営住宅、UR、
賃貸アパートの片付けと返し方

1. 住まいの種類ごとの連絡先

連絡先は、契約のときの書類や、毎月の家賃の通知に書かれていることが多くあります。

2. 連絡するときに聞くこと

• 部屋を返す日（いつまでに返せばよいか、いつまで家賃がかかるか）
• 返すときの立ち会いの日取り
• どこまで片付けて返せばよいか（備え付けの物、エアコン・照明・カーテンの扱い）
• 契約している人が施設に入った・亡くなったときの手続きの書類

決まりは住まいごと・契約ごとに違うので、ここで聞いたことを片付けの段取りの元にします。

• ご相談いただけること：聞いた返す日から逆に数えた、見積もり・仕分け・運び出しの日取りをご相談いただけます

3. 部屋の傷みの直し（原状回復）

ふつうに使っていてできた傷みや、年数による古さの分は、借りていた人が直す決まりではないと民法に書かれています（民法621条）。家具の跡や日焼けなどがその例です。国土交通省がガイドラインで考え方を示しているので、請求の中身に分からない点があれば確かめます。

4. 一戸建て・持ち家のとき

持ち家は返す期限はありませんが、売る・貸す・置いておくで片付けの範囲が変わります。施設に入った親の家の片付け、実家じまいの費用もご覧ください。

出典

• e-Gov法令検索 民法（第621条 賃借人の原状回復義務）
• 国土交通省 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）